À medida que o país emergia da pandemia, os aluguéis explodiram. Dois anos mais tarde, a pressão sobre as rendas começa a diminuir em resposta ao aumento da construção multifamiliar, incluindo edifícios de apartamentos.
Mas o aumento da era COVID continua a assombrar os inquilinos, que estão a remunerar tapume de 20% mais do que pagavam em 2019, apesar dos aumentos salariais saudáveis nos últimos anos. ramal um pouco disso.
A pátria está enfrentando “uma crise de acessibilidade sem precedentes”, conclui o Joint Center for Housing Studies de Harvard em seu relatório. novo relatório. O meio estima que tapume de metade dos arrendatários dos EUA – tapume de 22 milhões de famílias – gastaram pelo menos 30% do seu rendimento em habitação para arrendamento em 2022. Esta é a percentagem mais elevada em mais de uma dezena. Muro de 12 milhões deles gastaram mais de metade dos seus rendimentos em habitação.
Uma tendência relacionada detectada pelo meio habitacional de Harvard no ano pretérito é preocupante para os futuros reformados: o declínio da propriedade de morada própria entre os trabalhadores mais velhos, o que irá expor um número crescente deles ao aumento das rendas quando se reformarem.
Qualquer proprietário dirá que uma grande vantagem que tem sobre os locatários é que os pagamentos de uma hipoteca de taxa fixa não aumentam. Os aluguéis aumentam e, porquê vimos recentemente, às vezes aumentam muito. O aumento dos aluguéis é particularmente uma pressão para os aposentados, uma vez que eles têm menos rendimentos do que quando trabalhavam.
Outro bônus da morada própria é que ela é uma forma de poupança forçada para a aposentadoria. Cada pagamento de hipoteca acrescenta um pouco ao valor da morada, que é o verba que os aposentados podem usar para complementar sua renda. Até agora, eles têm se mostrado relutantes em aproveitar esse verba. Mas é, no entanto, uma nascente de riqueza que está à sua disposição.
Na medida em que a morada própria é uma forma de riqueza para a reforma, as coisas parecem estar a caminhar na direcção errada.
Há duas décadas, a propriedade de morada própria entre pessoas de 50 a 65 anos – em sua maioria boomers – atingiu um recorde histórico de 80 por cento, relata o meio habitacional. E portanto aconteceu a Grande Recessão e o número de casas próprias começou a desabar. Hoje, 74% dos trabalhadores mais velhos são proprietários de morada.
Essa tendência progénito “provavelmente prenuncia taxas mais baixas de propriedade de morada própria para adultos mais velhos no horizonte”, previu o meio.
Se essa previsão estiver correta, a privação desta importante nascente de riqueza só pode valer a urgência de habitação para arrendamento a preços acessíveis para os reformados que o meio tem avisado há anos continuará a crescer.
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