Entre as muitas explicações para o Baby Boom estão a renda crescente na economia do pós-guerra, os aparelhos modernos que tornaram os filhos mais gerenciáveis e muitas mulheres que não estavam mais trabalhando nas fábricas.
Mas a Novo estudo Faz um argumento suasório para outra motivo: as hipotecas de FHA e VA que ganhavam quantia emprestado para uma morada muito mais conseguível para casais jovens.
Essas hipotecas mudaram a morada de morada de um privilégio para uma opção viável para casais da classe trabalhadora e da classe média que queriam produzir uma família. Os empréstimos FHA e VHA segurados pelo governo federalista reduziram o dispêndio inicial da compra de uma morada.
Os programas hipotecários levaram o promanação de mais 3 milhões de bebês entre 1935 e 1957, descobriram pesquisadores do Federalista Reserve Board e da Universidade de Maryland. Eles estimam que esses nascimentos foram responsáveis por murado de 10 % do excesso de nascimentos que formaram o Baby Boom. A vaga Boomer começou oficialmente em 1946, mas a estudo remonta à geração da Gestão Federalista de Habitação em 1934.
Antes das hipotecas da FHA, os pagamentos de chuva podem ser quase metade do preço de compra de uma morada. Depois alguns anos de pagamento de juros, o comprador devia o saldo restante do empréstimo. Com a geração da FHA, nasceu a hipoteca de taxa fixa moderna e de longo prazo. Os empréstimos da FHA, apoiados por seguros, exigiram exclusivamente 20 % de queda e seriam amortizados – e eventualmente pagos – durante 20 a 30 anos.
Em 1944, o programa de empréstimos para veteranos seguiu um protótipo semelhante. O VA ofereceu taxas de juros fixas ainda mais baixas do que o FHA e eliminou os pagamentos totalmente. Um grupo foi barrado dos empréstimos da FHA e VA, no entanto: negros americanos, incluindo homens que serviram na Segunda Guerra Mundial. O governo e os bancos consideravam os bairros negros muito arriscados para os empréstimos segurados.
No entanto, os empréstimos da FHA e do VA eram muito populares. Murado de 10 milhões das hipotecas foram emitidas entre 1935 e 1957, e a taxa de propriedade dos EUA aumentou de 45 % para 65 %. “Os Estados Unidos foram transformados de uma pátria de locatários urbanos para os proprietários suburbanos”, concluiu os pesquisadores.
Em 1960, eles observaram que os nascimentos nos Estados Unidos começaram a declinar. Mas a motivo desse “busto de bebê” provavelmente era menos sobre finanças e mais sobre um importante progresso médico. “Um fator crítico”, disseram eles, “quase certamente (foi) o chegada e a disseminação da tecnologia contraceptiva moderna”.
O jornalista quadrilátero Kim Blanton convida você a nos seguir @Squardawaybc em X. para permanecer atual em nosso blog, juntar Nossa lista de e -mail gratuita. Você receberá um e -mail a cada semana – com um link para o cláusula da semana – quando você Inscreva -se cá. Oriente blog é bravo pelo Núcleo de Pesquisa de Aposentadoria no Boston College.
