Espera -se que murado de 92% das novas construções em Toronto se qualifiquem para um mercê fiscal totalidade ou parcial para residências com preços de até US $ 1,5 milhão. Unicamente 75% das novas unidades em Vancouver se qualificariam, no entanto, porquê tantas de cima da filete de preço de qualificação.
Desjardins recomenda que o novo índice de políticas o preço das casas qualificadas para a inflação para evitar erosões futuras na acessibilidade.
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Quanto custará o desconto GST?
O governo federalista prevê que o desconto do GST custará murado de US $ 3,9 bilhões em cinco anos, enquanto o solene de orçamento parlamentar estima que o preço esteja mais próximo de US $ 2 bilhões no mesmo período.
Desjardins disse que a discrepância entre os números pode indicar que o governo federalista antecipa mais novos compradores aproveitando o desconto e um boom maior na compra e construção de casas porquê resultado.
É verosímil que o aumento da demanda estimulado pela política também ligeiro a um aumento no novo prédio no Canadá, segundo o relatório.
O desconto também ocorre em um momento em que a indústria da construção canadense enfrenta sérios obstáculos a pás no terreno: altos custos de financiamento e construção, atrasos regulatórios, uma força de trabalho envelhecida e incerteza entre compradores e construtores vinculados à guerra mercantil do Canadá com os Estados Unidos.
O relatório também alerta que alguns desenvolvedores, prevendo o aumento do poder de compra, poderiam aumentar seus próprios custos de materiais e mão -de -obra em resposta à política, o que prejudicaria quaisquer ganhos de acessibilidade.
A maior demanda por moradias vinculadas ao pausa GST poderia, no limitado prazo, pressionar os preços das casas se não estivesse, juntamente com outros esforços para aumentar a oferta e o ritmo da construção, segundo o relatório.
