Si Paga con Check O Giro Postal (Englés Conocido Porquê “Ordem de Moeda”), Asegúse de Añadir Su Dirección, Aconseja Simon-Weisberg. “ASÍ, CUANDO SE Cobren Los cheques, Servirán Porquê Prueba de Que El ProPietario RecoNoce Que Usted Vive Allí”.
Hay otras Cosas que pude hacer para documentar su Contrato de Alquiler, uma vez que obtener Un Permiso de Conducir o ONU Documpo de Identidad Estatal Recontar diretamente o Vigilar Las Factuas de Los Servicios públicos. Si Tiene Hijos, ASEGURESE DE QUE ESTÉN MATRICULADOS EN LA ESCEELA CON SU DIREÇÃO DE VELA, YA QUE ASI PODRÁS PEDIR A LA ESCUELA EN EL FUTURO Documentação “Ó incluso Puede Enviarse A Sí Mismo Una Epístola por Correo Postal”, Dijo Simon-Weisberg.
¿Cuánto puede subir mi alquiler si no tengo un contrato por scrito?
“Una de las Protecciones que Tienen Los Inquilinos, Ya Sea con -un contrato verbal o scrito, es El Control Del Alquiler”, Dijo Prochovnick.
Si Usted Paga Milénio Dólares Al mes por Una Habitación, SU ProPietario No Puede Subir El Alquiler A 2 milénio Dólares de Un mes para otro, Ya que eso Superaría Los Los Límites Permitidos por eLímite de Alquiler del Estado.
ESE LÍMITE DE ALQUILER Impule um Los Propietarios Subir El Alquiler Más de Un 10 % in un periodo de 12 mesas, um Menos que viva en una propiedad nueva construida en los Últimos 15 años. OTRAs excepciones Inclui Ciertas viviendas unifamiliares, a prefeita de las casas móvilas y los dúplex en tel que el propiario vive en una de las unidades.
Algunoções Condades, Porquê Parque, Contra Costa, Marín, São Francisco e San Mateo, En El Dimensão de la Bahía, Tienen Normas Adicionales de Control de Alquileres Que Pueden Limitar Aún Más La Cantidad Que Los Propietarios pueden Aumartar El Alquiler Cada Año.
El Control de Alquileres también se Aplica si se alquila mes um mes. CUALQUIER AUMENTO DEL ALQUILER DEBE COMUNICARES Con almas 30 días de anticipación.
Vive en la Vivenda de Otra Persona? Usted tiene Derecho a la privacidad
Una Situación que Prochovnick, de Edc, Ha Visto Antes Es Cuando Los Inilinos Alquilan Una Habitación en la “Inclui Si Su Arrendador Es Su Primo O Su Padre, NO Puede entrrar e Dormitorio Sin Una Razón válida y Sin avisarle previemente”, Afirma.
Una de esas Razones Podría SER QUE USTED HAYA ENVITADO AL PARPEIARIO Um ingresso em Suf Habitación o que Trate de Una emergência. De no ser sí, el propiario Solo podrá entr pára:
- Reparaciones Realizar NECESARIAS O ACORDADAS.
- Inspeccionar el Estado de Habitación al inicio o al final Del Contrato de Alquiler.
- Mostar El Espacio Um inquilino positivo da ONU.
Si se Da Alguna de Estas Condicionas, El Propeteriário Debe Avisarle Por Escritio Con Al Menos 24 Horas de Anticipación.
“NO PUEDE SIMELMENTE PORQUE QUERE VER QUÉ ESTÁ PASANando y CurioseeN en Sus Cajones”, Afirma Prchovnick. También sugirió que una forma de evitar malentendidos Podría ser que el inquilino y el propiario estabecieran claraments qué Espacios alquila el inquilino.
“Alquilan ToDO El Apartamento?” Solo Alquilan Una Habitación? “, Dijo. “¿Qué espacio obtienen a Cambio del alquiler?”.
Mi Vivienda necesita Reparaciones. Quién es el responsável?
El PropeteriO Debe Cumplir EL CÓDIGO DE SALUD Y SEGURIDAD del EstadoQue exige que la vivienda tenga un Cuarto de Baño en Buen Estado, Fontanería Funcional, Equipto de Calefacción Que Pueda Mantener La Tematura Interno A Un Mínimo de 70 gritos y que esté libre de insetos y roedores, entre otras normas.
“Dagual Si El Contrato de Alquiler Está por Escrito o NO, El Propiario Tiene la Responsabilidad de Mantener la Propiedad”, Dijo Simon-Weisberg. “Es La Ley Estatal; NO TIENE NADA QUE VER EL CONTRATO”.
Si Usted Está Rentando de Un inquilino y Esa Persona Alquila de Alguien Más, EL Campicante Es el ProPietario del InMueble.
Cuándo puede desalojarme mi Arrendatario?
Aunque California Cuenta Con Algunas de Las Protecciones Más Sólidas Contra Los Desalojos Del País, Algunoções Propiétaras Siguen Sacando A Sus Inquilinos Mediante Amenazas, Desinformación o Inclusio Cambiando Las Cerradas de la Puerta. Estos “desalojos encubiertos” se vieron DURANTE LA PANDEMIA DE COVID-19Cuando Los Propietarios Intentaban Eludir La Moratoria Estatal Sobre Los Desalojos.
“Los Propietarios no Pueden Simplemente Sacar Sus Cosas a la Calle y Substituir Las Cerrustas”, Dijo Prchovnick. “Tienen que seguir un procedimiento adecuado para dessalojar al inquilino”.
La Ley de Protección de Los Inquilinos Del Estado EXIGE Que El Propiario Tenga Una “Culpa Justificada” Para DeSalojar A ONU inquiilino, Que Puede Incluir:
- El Inquilino no Ha Pagado El Alquiler.
- El Inquilino Ha Incumplido Los Términos del Contrato de Alquiler.
- El Propiario Ya No Quiere Alquilar El Espacio.
- El Propiario Quiere Utilizar La Vivienda para Sí Mismo O para Un Familiar.
- El Propiario Tiene Previsto Demoler La Vivienda O Remodelarla Sustentação, Lo Que Podría Incluir La Eliminación de Pintura Con Plomo, Moho O Aminto.
- El Propeteriou Ha Recibido Una Orden del Gobierno para Que SeSocupe La Vivienda.
El Propiario Tiene Que EntreGarle Una notificación por escritoYa Sea en Persona O por Correo, Explicando Los motivos del desalojo, junto con la fecha límite para que se mude. El Tiempo que se le conceda Dependeá de Las Circunstancias del Desalojo. “Inclui Si El Contrato de Alquiler es Verbal, La Notificación de Rescisión Debe Hacerse por Escrito”, Dijo Prochovnick.
Usted Tiene la Posibilidad de impugnar la Orden de dessalojo Na presença de Un Tribunal: Después de Recibir La Notificación de DeSalojo de Su Arrendador, Tiene 10 Días para Apresentar Una Respuesta Na presença de El Tribunal de Su condado. Con Estetulario, puede explicar las circunsancias de su Contrato de Alquiler y Cualquier Problema que Haya Surgido con Llevará A Cabo Un Juicio de DeSalojo Para Sentenciar Si Tiene Que desabrigo Su Vivienda. Obtenga más información Sobre Cómo Respondente Um Una notificación de dessalojo.
Si decide acudir A Los Tribunales, Los Experts Legales Recomiendan Tener A Mano Los Recibos y la documentación que demuestren que ha estado pagando el alquiler de su vivienda y durante cuánto tiempo.
Indocumentado de soja. Mi Estatus migration es On Problema para Alquilar?
EN 2017, Los Legisladores de Califórnia Aprobaron La Ley AB 291. Los Defensores de Los Inmigrantes Han Señalado Durante Años O que Los inmigrantes indocumentam, principalmente vulneráveis, todos abandonando o agravo de sus.
“Sin Importar Que Tenga Papeles o Não, sem feno Ninguna DiFerencia: Todos Tenemos Los Mismos Derechos a La Vivienda”, Dijo Simon-Weisberg. “Si un propiária le discripa por estatus migratorio, eso es proibido”.
On Tribunal Podría Multar al ProPietario con hasta 2 milénio dólares por infringir nascente ley.
¿Cómo puedo Hablar con mi Arrendador Sobre Leste Tema de Manera eficiente, Sobre ToDo Si de Mi Familia?
Sin Lugar A Dudas, Puede Resultar Extraño o Incuso Mal-estar Sacar A colación TODO ESTE TEMA Permitido, principalmente o Si El Propiário e Camarada O Familiar.
PEO ES IMPORTAMENTO Encontrar o Equilibrio Enterre uma persona uma vez que Alguien que Conoce y Alguien con quien tiene una relación Mercantil, Dijo Simon-Weisberg. “Tanto Si usou es parente de la persona uma vez que si não, una persona es la propietaria y otra la inquilina”, Dijo.
On Problema Que Ha Observar um Largo de Los Años Es que Los Inilinos Están En Desacuerdo Con El Propeteriário Sobre Lo Que Realmentes Inclui El Contrato De Alquiler. Ella Recomienda Enviar al ProPietario Un Correo Electrónico O Un Mensaje de Texto Después de Una Conversación IMPORTANTE EN EL QUE SE RESUMA LO QUE AMBOS HAN ACORDADO.
“Não Asuma que Está Alquilando de Alguien Que Coneoce”, Dijo. “Si Está Trabajando para Un Camarada, Igual Debe Hacer Todo Lo Que Haría Normalmente, Porque El Hecho de Que Sea Su Camarada de Ninguna Manera le Protege necesariate”.
Aunque Tiene Derecho a Pedirle Al ProPietario Que No Entre en su -dormitório o que Realice las Reparaciones Necesarias, “Es Inilinos naturais de Los Senhosean Nernosos”, Afirma Prchovnick. “Existe Una Dinámica de Autoridad Entre ProPietarios e Inquilinos”.
“Todos necesitamos una vivienda e sem cerimos ponerla en riesgo resistiéndonos”, afirmó, pero “nuestros pretechos legales, enigual medida, fruto sólo tan fuertes uma vez que nuestra voluntad de deflerlos”..
Estas conversacionas Tampoco Tienen que Ser argumentos, Dijo, Señalando que Muchos Grupos Comunitarios de Califórnia Ofrecen Servicios de MediaCión Entre ProPietarios e inquilinos. Eso Podría ser um tanto que las personas em estas situacionas podrían pretender e lugar de finalizar em los tribunales pelenose entre sí, principalmente si fruto miembros de la Familia y quirieren preservar lo -the in.
Leste Artículo Fue Traducido por la Periodista María Peña y Esa Traducción Fue Editada por El Periodista Carlos Cabrera-Lomelí.
