Março de 2025: Relatório de acessibilidade para vivenda
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| Cidade | Preços médios de vivenda em fevereiro | Preços médios de casas em março | Mudança nos preços das casas | Pagamentos médios de hipoteca em fevereiro | Pagamentos médios de hipoteca de março | Mudança nos pagamentos mensais de hipoteca | Renda de fevereiro necessária | Renda de março necessária | Mudança de renda necessária |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Toronto | $ 1.073.900 | $ 1.068.500 | -$ 5.400 | US $ 5.543 | US $ 5.422 | -$ 121 | US $ 221.200 | US $ 217.010 | -$ 4.190 |
| Hamilton | $ 812.600 | US $ 811.000 | -$ 1.600 | $ 4.194 | $ 4.115 | -$ 79 | US $ 171.000 | US $ 168.300 | -$ 2.700 |
| Fredericton | $ 343.800 | $ 335.900 | -$ 7.900 | $ 1.775 | $ 1.704 | -$ 71 | $ 80.920 | US $ 78.420 | -$ 2.500 |
| Halifax | $ 561.400 | US $ 557.000 | -$ 4.400 | US $ 2.898 | $ 2.826 | -$ 72 | US $ 122.730 | US $ 120.240 | -$ 2.490 |
| Vancouver | $ 1.185.100 | US $ 1.190.900 | US $ 5.800 | $ 6.117 | US $ 6.043 | -$ 74 | US $ 242.600 | $ 240.160 | -$ 2.440 |
| St. John’s | $ 371.300 | $ 370.500 | -$ 800 | $ 1.916 | $ 1.880 | -$ 36 | US $ 86.210 | US $ 84.960 | -$ 1.250 |
| Calgary | US $ 576.800 | US $ 583.400 | US $ 6.600 | US $ 2.977 | US $ 2.960 | -$ 17 | US $ 125.700 | US $ 125.250 | -$ 450 |
| Montreal | $ 562.300 | US $ 568.600 | US $ 6.300 | $ 2.902 | US $ 2.885 | -$ 17 | US $ 122.900 | US $ 122.450 | -$ 450 |
| Victoria | US $ 878.700 | US $ 891.000 | US $ 12.300 | $ 4.535 | $ 4.521 | -$ 14 | US $ 183.700 | US $ 183.430 | -$ 270 |
| Ottawa | US $ 618.000 | US $ 626.200 | US $ 8.200 | $ 3.190 | $ 3.177 | -$ 13 | US $ 133.600 | US $ 133.350 | -$ 250 |
| Edmonton | $ 421.800 | $ 431.300 | US $ 9.500 | US $ 2.177 | US $ 2.188 | $ 11 | US $ 95.910 | US $ 96.470 | $ 560 |
| Regina | $ 317.700 | $ 326.300 | US $ 8.600 | $ 1.640 | $ 1.656 | $ 16 | US $ 75.910 | US $ 76.600 | $ 690 |
| Winnipeg | $ 373.700 | $ 384.600 | US $ 10.900 | $ 1.929 | $ 1.951 | US $ 22 | US $ 86.670 | US $ 87.640 | US $ 970 |
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Cidades canadenses onde a acessibilidade melhorou
Onde no Canadá está possuindo uma vivenda se tornando mais conseguível? Em seu mais recente relatório de dados, Crea apontou que, embora as vendas caíram em dois terços de todos os mercados, o Greater Golden Horseshoe de Ontário foi atingido principalmente com força. Isso é bastante aparente em Hamilton, onde as transações caíram 35% ano a ano em fevereiro, de pacto com o Associação de corretores de imóveis de Hamilton-Burlington. Isso resultou na subtracção do preço médio da cidade da cidade em US $ 6.900, para US $ 812.600; Combinado com taxas de hipoteca mais baixas, isso resfriou a renda necessária em US $ 3.450. O pagamento médio mensal da hipoteca em Hamilton também caiu US $ 100, em confrontação com janeiro, para US $ 4.194.
Comprando em Toronto: uma queda profunda nas vendas
Tem sido uma primavera rochosa até agora para o maior mercado de Ontário, pois as vendas caíram 23,1% ao ano em março, relata o Parecer Imobiliário Regional de Toronto (TRREB). Enquanto isso, o Inventory Housing continua a se apinhar, com o número de casas recém -listadas disparando no pequeno prazo, um aumento de 43% em relação a fevereiro. Isso teve um efeito de retirada no preço médio da vivenda em Toronto, que diminuiu em US $ 5.400 entre fevereiro e março para US $ 1.068.500. Uma vez que resultado, a renda necessária para comprar uma vivenda na cidade diminuiu em US $ 4.190, enquanto o pagamento mensal da hipoteca diminuiu em US $ 121 para US $ 5.422.
Comprando em Hamilton: Praga de vendas mais lenta The Golden Horseshoe
As transações na espaço de Hamilton também caíram para os níveis de 2009, com somente 701 unidades vendidas em março. Isso ocorreu devido à “incerteza contínua sobre tarifas e tarifas de retaliação está impactando a atividade habitacional”, de pacto com Nicolas von Bredow, Pedra angular Porta-voz da espaço de mercado de Hamilton-Burlington. Entre fevereiro e março, o preço médio da vivenda em Hamilton caiu em US $ 1.600, para US $ 811.000, resultando em uma queda de US $ 2.700 no poder de compra necessário. O pagamento médio mensal da hipoteca também caiu em US $ 79, para US $ 4.115.
Comprando em Fredericton: Vulnerável à volatilidade
Fredericton’s affordability ranking has fluctuated in recent months, placing it either at the top or the bottom of the chart in previous Relatórios de acessibilidade do TakeHub. O preço médio menor da cidade da cidade pode sujeitar o mercado a oscilações, mesmo quando há pequenas mudanças na atividade e preço de vendas.
Em março, as vendas domésticas aumentaram somente 1,3% ano a ano, muito superadas pelo número de casas recém-listadas, que aumentaram 9,5% anualmente, de pacto com o Parecer Imobiliário de New Brunswick (NBREA). Isso liderou o poder de compra lugar para melhorar, com US $ 2.500 a menos em renda necessária para comprar uma vivenda, correspondendo a uma queda de US $ 7.900 no preço mês a mês. O pagamento médio mensal da hipoteca também caiu em US $ 71, para US $ 1.704.
Cidades canadenses onde a acessibilidade piorou
Somente três das 13 cidades viram a acessibilidade piorar em fevereiro e todas estavam localizadas no oeste do Canadá. Com um preço médio da vivenda sob a marca de US $ 500.000, cada um reflete porquê as condições de acessibilidade podem ser principalmente sensíveis em mercados com preços mais baixos.
Comprando em Winnipeg: um segundo mês na secção subordinado
Ao contrário de outras grandes cidades cobertas neste relatório de acessibilidade de habitação do Canadá, a demanda de compradores de residências permaneceu consistente em Winnipeg nos primeiros meses de 2025.
