Uma pesquisa da Royal LePage divulgada quinta -feira, conduzida pela Hill & Knowlton, disse que 57% dos canadenses prontos para renovar uma hipoteca em sua residência principal leste ano esperam que seu pagamento mensal aumente. Isso inclui 22% que esperam que ele aumente “significativamente” e 35% que acham que seu pagamento subirá “ligeiramente”. Um quarto disse que seu pagamento mensal de hipoteca permanecerá aproximadamente o mesmo e 15% esperam que ele diminua depois a renovação.
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Ainda esperando os efeitos do Covid.
A Royal LePage disse que 1,2 milhão de hipotecas estão renovadas em 2025. Muro de 85% delas foram garantidas quando a taxa de política principal do Banco do Canadá afundou a níveis historicamente baixos-ou aquém de 1%-durante a pandemia Covid-19.
“Estamos agora cinco anos a partir de quando essas hipotecas se tornaram disponíveis, por isso estamos sendo lançados”, disse Phil Soper, presidente e CEO da Royal Lepage. “Embora as taxas tenham tombado rapidamente, elas ainda estão muito supra do que essas hipotecas pandêmicas super baixas eram e as pessoas estão preocupadas”.
O que esperar para pagamentos de hipotecas em 2025
Entre os que esperam que seu pagamento mensal aumente, 81% disseram que o aumento colocaria uma tensão financeira em sua mansão. Muitos deles disseram que reduzirão os gastos discricionários, porquê restaurantes e entretenimento, ou reduzirão a viagem para ajudar a mourejar com o aumento dos custos. Enquanto isso, 10% dos entrevistados disseram que estão considerando reduzir o tamanho, se mudando para uma região mais alcançável ou alugando uma secção de sua mansão em resposta a maiores custos de empréstimos.
Soper disse que uma potencial guerra mercantil com os EUA, e o dano que a economia canadense pode suportar da prenúncio do presidente Donald Trump de 25% de tarifas, está aumentando a sofreguidão dos proprietários canadenses. No entanto, ele disse que o Banco do Canadá pode desapertar a política monetária em resposta a tarifas, a termo de tranquilizar o ônus da economia.
“Veremos as tarifas caindo e potencialmente pudemos ver o desemprego captando”, disse ele. “Podemos ver o PIB tendendo para grave e, ao mesmo tempo, porque nossa indústria é tão sensível à taxa, toda a demanda reprimida que temos da correção do mercado pós-panorâmica … poderia ser desencadeada com base em custos de empréstimos muito baixos”.
Os canadenses optam por hipotecas fixas ou variáveis ao renovar?
Enquanto a maioria das famílias com renovações pendentes planeja manter o mesmo tipo de resultado hipotecário que possui, o relatório disse que mais canadenses estão explorando a opção de assinar hipotecas de taxa variável. Muro de dois terços dos entrevistados com uma renovação de hipotecas leste ano disseram que planejam obter um empréstimo de taxa fixa depois a renovação, aquém dos três quartos que atualmente têm hipotecas de taxa fixa.
Muro de 29% disseram que escolherão um empréstimo de taxa variável, dos 24% que atualmente têm hipotecas de taxa variável. Muro de 37% de todos os entrevistados disseram que planejam ir com um prazo de hipoteca de cinco anos depois a renovação, enquanto 19% pretendem assinar um procuração de três anos.
