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Resumo de mergulho:
- O Metropolitan College de Novidade York está planejando vender segmento de seu campus em Manhattan porquê segmento de um congraçamento firmado com detentores de títulos que permitirá à instituição procrastinar o pagamento de títulos de US$ 1,7 milhão com vencimento em novembro, de congraçamento com um registro regulatório semana passada.
- A organização privada sem fins lucrativos possui três andares, um saguão no térreo e espaço suplementar para escritórios em um prédio próximo a Wall Street. MCNY usou US$ 67,4 milhões arrecadados de títulos emitidos em 2014 para comprar e reformar o espaço de Manhattan.
- De congraçamento com o documento regulatório, a MCNY recrutou a Cushman & Wakefield porquê corretora de imóveis para vender o campus de Manhattan “no todo ou em segmento”. Corretor coloca à venda dois andares do prédio de Manhattan em seu site, embora diga que o vendedor considerará ofertas para todo o espaço.
Visão do mergulho:
MCNY atende principalmente estudantes adultos – normalmente considerados com 25 anos ou mais – e oferece programas de associado, bacharelado e mestrado. Junto com a localização em Manhattan, MCNY também possui um campus no Bronx.
A instituição é uma das muitas faculdades pequenas e dependentes de mensalidades que têm lutado para se restaurar da pandemia do coronavírus. As matrículas do MCNY diminuíram durante a crise de saúde, diminuindo de 980 alunos no outono de 2019 para 632 alunos exclusivamente três anos depois.
Por sua vez, a mensalidade líquida da faculdade despencou. MCNY arrecadou US$ 13,4 milhões em mensalidades e taxas líquidas no ano fiscal de 2022, uma queda de 43,1% em relação aos três anos anteriores. No entanto, a receita global da instituição diminuiu exclusivamente 7% durante esse período, para 25,4 milhões de dólares em 2022.graças em segmento aos subsídios do governo.
Nos anos fiscais de 2021 e 2022, a faculdade recebeu quase US$ 13 milhões em ajuda federalista à pandemia. E a sua auditoria do ano fiscal de 2022 observou que a faculdade esperava receber murado de 2,3 milhões de dólares a mais em créditos fiscais reembolsáveis relacionados com a pandemia.
Funcionários da faculdade estão em negociações com o gestor de títulos, a Associação Pátrio de Bancos dos EUA, desde agosto de 2023 sobre a celebração de um congraçamento de tolerância, de congraçamento com um relatório recente da Fitch Ratings. Os dois entraram em negociações porque o MCNY não cumpriu certos requisitos de títulos e esperava não conseguir efetuar o pagamento do principal de novembro, de congraçamento com o documento regulatório.
Segundo o congraçamento, a MCNY continuará a efetuar pagamentos de juros sobre os títulos, mas ignorará o pagamento do principal de novembro. Outrossim, uma segunda hipoteca de US$ 3 milhões no campus da instituição no Bronx “será adicionada porquê garantia para os detentores de títulos”, de congraçamento com a Fitch Ratings.
A faculdade e o Banco dos EUA determinarão uma novidade data para o pagamento do principal em demorado até o final do período de tolerância de um ano, em outubro próximo.
MCNY não está sozinho. Um número crescente de faculdades tem violado seus acordos de títulos e empréstimos, de congraçamento com um relatório recente da S&P Global Ratings.
Funcionários do MCNY não responderam imediatamente a um pedido de comentários na segunda-feira.
A listagem da corretora para os dois andares à venda indica que eles incluem 59 escritórios, 16 salas de lição, 12 banheiros, quatro salas de conferências, dois laboratórios de informática, salas de tecnologia da informação e servidores, uma livraria e uma sala de estudantes.
