Onde comprar imóveis em 2025
Melhores lugares para comprar imóveis no GTA
Cá estão os 50 principais bairros para compras imobiliárias no GTA em 2025. Para visualizar todos os resultados, deslize as colunas para a direita ou esquerda usando os dedos ou mouse ou faça o download dos dados no seu dispositivo em formato Excel, CSV ou PDF.
Manancial: Juízo Imobiliário Regional de Toronto
Os três principais bairros do GTA
Em Brampton West, os moradores têm entrada a uma variedade de parques, incluindo os Parques Fred Kline, Chris Gibson e Burton. Lar de mais de uma dúzia de escolas muito estabelecidas, é uma magnífico opção para as famílias. Cinqüenta e nove por cento das famílias têm filhos nessa superfície, que está supra da média do GTA. Brampton West tem a pontuação de maior valor no GTA, graças aos preços da moradia aquém da média e ao desenvolvimento consistente dos preços. No final de 2024, o preço médio era de US $ 887.843, 41% maior que em 2023 e 84% maior que em 2019.
Brampton West oferece conveniência, com uma grande variedade de shopping centers, restaurantes e empresas locais ao virar da esquina. Com um 4.6, o bairro tem a segunda maior pontuação de acessibilidade entre todos os bairros do GTA. Os passageiros se beneficiam de uma poderoso rede de transporte público e entrada às principais rodovias, incluindo o 410.
Com ruas arborizadas, casas espaçosas e propriedades muito conservadas, o Credit East atrai famílias, profissionais e aposentados. O bairro está repleto de parques, incluindo vários ao longo do Credit River, que oferecem amplas oportunidades para atividades ao ar livre, incluindo caminhadas, reparo de pássaros e piqueniques.
No final de 2024, o preço médio da moradia no crédito leste era de US $ 1.227.570-o que era em 2019. E secção do desenvolvimento dos preços da moradia é recente, com ganhos de 39% desde o final de 2023. O crédito leste também possui excelentes comodidades, incluindo escolas com classificação, shopping centers e uma variedade de opções de restaurantes locais. O bairro se estende da Rodovia 403 ao sul para a estrada 401 ao setentrião, facilitando a viagem para Toronto.
O que aconteceu no mercado imobiliário do GTA?
O mercado imobiliário da GTA equilibrado em 2024, pois um aumento nas listagens deu aos compradores mais opções e facilitou as guerras de licitação dos anos anteriores. O fornecimento ano a ano aumentou 13% para residências isoladas, 20% para condomínios e 22% para o Townhomes, de concordância com o Toronto Regional Real Estate Board (TRREB). Muitos compradores aproveitaram essa dinâmica para subir a escada da propriedade sem sacrifício financeiro maciço.
“Vimos uma transição jacente no mercado, com os compradores atualizando de maneira mais confortável. Ao mesmo tempo, mais compradores de imóveis iniciantes entraram com maiores opções e a capacidade de realizar a devida diligência completa”, diz Allie Ambrozum agente imobiliário da Exp Realty em Toronto e no GTA. (Zoocasa, o responsável deste estudo, pertence totalmente à Exp World Holdings.)
Apesar dos compradores ganham mais alavancagem em 2024, o mercado permaneceu altamente sensível ao preço. Downsizers encontraram uma demanda sólida por casas espaçosas, mas muitos outros vendedores esperavam que o mercado entregue a seu obséquio. “Muitos vendedores que não precisavam vender simplesmente esperavam”, diz Ambroz. “Aqueles que tiveram que negociar.”
Muitos compradores iniciantes foram cautelosos e mantidos firmes com seus orçamentos. Uma vez um luxo em mercados quentes ao volta do GTA, a negociação fez um poderoso retorno. Isso trouxe ofertas condicionais envolvendo financiamento e inspeções domésticas de volta à vanguarda. Por término, muitos compradores foram pacientes e evitaram passar com ofertas de joelho.
O que vem a seguir para imóveis no GTA?
Com mais casas à venda em 2025, a Ambroz vê os compradores priorizando casas com preços muito com ótimos recursos, em vez de se azafamar em compras. À medida que o mercado esfria, compradores e vendedores negociarão com mais frequência, principalmente em casas de médio alcance. Os vendedores estão se adaptando a esse vez.
“Está se tornando mais generalidade rescindir uma listagem e relatar alguns meses depois, a um preço mais cumeeira ou mais competitivo para atrair compradores”, diz Ambroz. “Os vendedores podem listar sua moradia a um preço cumeeira para permitir a negociação ou a um preço inferior para atrair mais compradores e desencadear uma guerra de lances”.
Com a acessibilidade uma preocupação importante em todo o GTA, os compradores estratégicos vencerão em 2025. Os compradores mais experientes estão garantindo condomínios a preços reduzidos dos vendedores ansiosos para fechar. A compra com desconto hoje pode levar a retornos mais altos a longo prazo, pois os valores das propriedades geralmente aumentam com o tempo.
