Onde comprar imóveis em 2025
Melhores lugares para comprar imóveis em Edmonton
Cá estão os 50 principais bairros de Edmonton para compras de imóveis em 2025. Para visualizar todos os resultados, deslize as colunas para a direita ou esquerda usando os dedos ou mouse ou faça o download dos dados no seu dispositivo em formato Excel, CSV ou PDF.
Manadeira: Associação de corretores de imóveis Edmonton
Três principais bairros em Edmonton
Aumente dois pontos desde o ranking de 2024, o Secord é um bairro familiar em Edmonton. A Secord está convenientemente localizada perto da Highway 16A, fornecendo entrada às principais estradas. E está passando por muitos novos projetos de construção, aumentando sua gama diversificada de opções de moradia, que incluem casas unifamiliares, duplex e moradia.
Em novembro, a cidade de Edmonton concluiu o trabalho em um parque comunitário lugar, o Secord South Park, com um campo esportivo e caminhos de uso compartilhado. Para as famílias que preferem estar ao ar livre, o Winterburn School Park também oferece espaço para atividades de esportes e lazer. Aliás, o bairro fica a unicamente 15 minutos de carruagem do West Edmonton Mall, o maior shopping center do Canadá.
O que aconteceu no mercado imobiliário de Edmonton?
Agente imobiliário Drew Carlson A Exp Realty viu um enorme inspiração de pessoas se mudando para Edmonton nos últimos anos. “Os compradores esperançosos foram preços em Ontário e BC, logo estão procurando oportunidades em Edmonton”, diz ele. (Zoocasa, o responsável deste estudo, pertence totalmente à Exp World Holdings.)
De julho de 2023 a julho de 2024, Edmonton experimentou seu maior proveito populacional em mais de 20 anos, com quase 14.000 pessoas se mudando para a cidade. De traje, com desenvolvimento populacional de 4,5% durante esse período, Edmonton foi a quarta extensão metropolitana do recenseamento de desenvolvimento mais rápida em 2024, de tratado com a Statistics Canada.
O desenvolvimento do preço da vivenda não estava muito detrás. De tratado com a Associação de Corretores de Imóveis de Edmonton, o preço de uma vivenda isolada subiu para US $ 540.000 em dezembro de 2024-um salto de 11% ano a ano. Os valores domésticos no capital de Alberta aumentaram continuamente desde janeiro de 2020, quando o preço médio era de US $ 425.000. Inventário de habitação limitada é um fator. Em dezembro pretérito, as casas isoladas foram vendidas em 44 dias, em média – com 53 dias no ano anterior.
Uma grande mudança também está ocorrendo no mercado de condomínios, de tratado com Carlson.
“Durante anos, os condomínios em Edmonton eram difíceis de vender – eles simplesmente não se mudaram”, diz ele. “Mas no ano pretérito, vi um enorme aumento na demanda. Quase todas as ofertas que escrevi estavam em uma situação de múltiplas ofertas. Eu nunca vi isso antes”.
São principalmente investidores e compradores de imóveis pela primeira vez que estão por trás do aumento da demanda. Os investidores de Ontário conquistaram vários condomínios, capitalizando o possante mercado de aluguel, diz Carlson. Ele viu investidores daquela província comprar três ou quatro condomínios cada, acreditando que as propriedades “podem gerar um fluxo de caixa sólido a partir de várias unidades de aluguel cá pelo mesmo preço que uma em Toronto”.
