[ad_1]
Ei pessoal! Janeiro foi um mês buliçoso para mim. Nosso aluguel está vago e eu tenho pronto para venda. A Sra. RB40 e eu também tivemos alguns problemas de saúde no mês pretérito. Tem sido mais estressante do que o habitual por cá.
No lado das finanças pessoais, tivemos um mês difícil. O reparo e manutenção no condomínio de aluguel não eram baratos. Demorou 3 dias e 4 viagens à loja de ferragens para substituir a torneira do banheiro. Depois de 20 anos, ficou muito bom. Outrossim, teremos murado de US $ 1.000 de perda de renda de aluguel todos os meses enquanto estiver vazia. Nosso fluxo de caixa será bastante mal-parecido até que o sítio seja vendido. Do lado positivo, nosso patrimônio líquido atingiu uma novidade subida. O mercado de ações teve um desempenho muito bom no mês pretérito. Não estou muito otimista para 2025, no entanto. Eu acho que o mercado de ações está muito dispendioso agora. Provavelmente veremos uma retração em qualquer momento deste ano.
Tudo muito, vou compartilhar uma vez que estou indo com meus objetivos de ano novo. Logo, vou revisar nosso patrimônio líquido e fluxo de caixa. Vamos!
2025 gols
Cá está minha planilha de 2025 gols. Funciona muito. Experimente se você não conseguir seguir seus objetivos de ano novo. A chave é revisar a planilha mensalmente para seguir seu progresso. Dessa forma, você pode trabalhar nos objetivos que precisam de atenção extra.
Objetivos financeiros
Venda o condomínio de aluguel
Leste é o meu principal objetivo para 2025. Nosso inquilino saiu do nosso condomínio de aluguel em janeiro. Eu quase terminei de consertar e vou listá -lo à venda na próxima semana. No prelúdios, planejei substituir o tapete, mas havia muitos obstáculos. Preciso obter a aprovação do HOA e mourejar com todos os tipos de aborrecimentos. Enfim, eu limpei o tapete. Vou continuar olhando para o carpete novo, mas levará pelo menos 3-4 semanas.
De qualquer forma, não quero mais ser um proprietário. É hora de vender.
Prep duplex para venda
Quando o RB40JR termina o ensino médio em 2029, planejamos nos mudar para o sul da Califórnia para estar mais perto das famílias. Os pais da Sra. RB40 estão ficando mais velhos e precisam de ajuda. Tenho tempo para preparar o duplex para venda, mas todo o sítio precisa ser atualizado. Leste será um processo longo.
Leste ano, quero me encontrar com nosso corretor de imóveis e desenredar o que precisamos consertar. Primeiro na lista é o reparo de tapume e a repintura externa. Eu ficaria feliz se pudéssemos conseguir pelo menos isso neste ano. Eu pretendo contratar isso. Hoje em dia, tento evitar a escada o sumo provável. Eu também quero remodelar a cozinha, o banheiro e o quarto.
Isso está em segundo projecto até que o condomínio de aluguel seja vendido.
Max Out My Roth Ira
A Roth IRA é a melhor conta de investimento que você pode ter. Você não precisa remunerar impostos sobre os ganhos quando se retirar. Isso é enorme. Se você iniciar o jovem e maximizar seu Roth Ira todos os anos, será um ótimo recurso na aposentadoria.
Eu maxtei minha taxa de Roth IRA por mais de 20 anos. Mas essa sequência chegará ao termo mais cedo ou mais tarde. O motivo é simples. Você só pode contribuir para o Roth IRA com renda auferida. Minha renda ativa está caindo uma vez que uma pedra e talvez eu não faça o suficiente leste ano. Em 2025, o limite de taxa para um Roth IRA é de US $ 8.000 se você tiver 50 anos ou mais. Vamos ver se posso lucrar o suficiente para maximizá -lo.
Até agora, ganhei US $ 671. Não é bom.
*Você pode contribuir para o Roth IRA se seu consorte obteve renda. A Sra. RB40 ganhou renda, mas prefiro usar minha renda auferida para contribuir com meu Roth IRA.
Rastrear patrimônio líquido e esperança por +10%
Eu acompanho nosso patrimônio líquido desde 2006. É ótimo ver o progresso. Leste ano, gostaria de ver 10% de ganhos. (Não tenho muita esperança.) Nesse ponto, tudo depende do mercado de ações e não há muito que possa fazer para influenciar esse objetivo. Vou rastreá -lo e manter meus dedos cruzados.
Janeiro foi um mês muito bom para o mercado de ações. Ganhamos 2,2%.
Objetivos de saúde
Exercitar mais do que no ano pretérito
No ano pretérito, definei uma meta para exercitar 3 vezes por semana. No entanto, desenvolvi dores de cotovelo e tive que voltar um pouco. O resultado – exercitei 120 vezes. Isso não foi ruim, mas eu gostaria de fazer mais leste ano.
Eu tive um prelúdios lento em janeiro. Fiquei doente e também tive que consertar o condomínio de aluguel. Eu só cheguei à ateneu 6 vezes. O próximo mês será melhor, esperançosamente.
Lucrar negação de reivindicação
No ano pretérito, o RB40JR recebeu um implante coclear para melhorar sua audiência. Ele tem 50% a 80% de audição na ouvido esquerda. Ele tentou um aparelho auditivo por alguns anos, mas não ajudou muito. Ele pode ouvir alguns sons com a ouvido esquerda, mas não consegue entender o exposição desse lado.
Recentemente, o implante coclear sancionado pela FDA para crianças. No prelúdios, pensei que poderíamos esperar até que o RB40JR seja um adulto. Logo ele pode determinar por si mesmo. No entanto, nosso audiologista disse que quanto mais cedo você conseguir o implante, melhor. Se você esperar muito tempo, o cérebro pode não ser capaz de se conciliar ao implante coclear.
De qualquer forma, ele recebeu o implante no ano pretérito. No entanto, o seguro negou a reivindicação. Eles alegaram que o implante coclear é experimental e não melhora a saúde universal. Isso é ridículo. O dispositivo tem sido usado desde os anos 80 para melhorar a vida. Estou lutando contra essa negação. Eu acho que as companhias de seguros de saúde estão negando o maior número provável de reivindicações para melhorar os lucros. Muitas pessoas ficam doentes demais para combater as negações. Não é de contemplar que todos odeem companhias de seguro de saúde.
Eu trabalhei com o hospital para registrar um apelo. Agora, estamos esperando para ouvir de volta.
Objetivos divertidos
Venda meus projetos de cerâmica
No ano pretérito, fiz duas aulas de cerâmica no núcleo comunitário e me diverti muito. Meus projetos ainda não estão no nível profissional, mas vou tentar vender alguns itens neste verão. O Community Center terá várias vendas de arte leste ano. Vou pegar meu nome na lista e espero o melhor. Meus projetos de cerâmica podem não vender, no entanto. Minha estética é incomum … a maioria das minhas coisas é o estilo Wabi Sabi.
Você compraria alguma dessas tigelas? Meu preço seria de US $ 19,99 cada. Heh heh…
Mais datas
Leste ano, quero transpor com a Sra. RB40 com mais frequência. Se você é pai, sabe o quão difícil isso pode ser. Felizmente, nosso rebento é juvenil agora. Podemos transpor sempre que queremos. No entanto, preciso superar minha relutância em transpor de mansão à noite. Estacionamos na rua e encontrar um sítio é uma dor à noite. Eca! Prefiro me catrafilar em mansão do que transpor para um restaurante à noite. O almoço é melhor para mim. Quem quer transpor de mansão depois do anoitecer?
Em janeiro, conseguimos 2 datas de almoço. Nós dois tínhamos problemas de saúde para mourejar, logo tivemos a sorte de fazer isso.
Nível de felicidade> 8
Eu sou um face naturalmente feliz, logo isso deve ser fácil. A vida tem sido ótima nos últimos anos.
Janeiro foi um mês difícil para mim. Fiquei estressado com o condomínio de aluguel. O tapete causou uma tonelada de dores de cabeça para mim. Estou muito velho para leste $*%t! Eu tenho vivido uma vida fácil há muito tempo. Não consigo mais mourejar com nenhum estresse.
Patrimônio líquido (+2,2%)
Eu estive Rastreando nosso patrimônio líquido Desde 2006. É muito motivador ver nosso progresso. O poder da formação é incrível. Nosso investimento ganha em muito o nosso rendimento proveito no ano pretérito.
2025 está começando um ótimo prelúdios. Nosso patrimônio líquido aumentou 2,2%. Isso é incrível por um mês. Eu não acho que vai subir muito mais, no entanto. Eu pretendo continuar investindo. Vai funcionar a longo prazo.
***Importante*** Meu melhor parecer é manter o curso. Não pare de investir. Você deve continuar investindo se o mercado de ações está em cima ou para insignificante. Você pode pensar que os estoques são muito caros, mas ficarão baratos em 10 anos. Continue investindo e você alcançará a independência financeira qualquer dia. Não tente cronometrar o mercado.
Leste é um gráfico do nosso patrimônio líquido do Empower. Inscreva -se para uma conta gratuita no Empower Para ajudar a gerenciar seu patrimônio líquido e contas de investimento. Frequento frequentemente para verificar nosso patrimônio líquido e usar suas ferramentas gratuitas. É um ótimo site para investidores de bricolage.
Janeiro de 2025 Fluxo de caixa de incêndio
Leste fluxo de caixa de incêndio inclui minha renda on -line, shows paralelos e renda passiva tributável. A renda da Sra. RB40 não está cá porque ela planeja se reformar em breve.
Nosso fluxo de caixa ficará muito ruim até que o condomínio de aluguel seja vendido.
Janeiro de 2025 Receita de incêndio: US $ 1.729
Sim, estou passando para a aposentadoria totalidade. Minha renda ativa é muito baixa nos dias de hoje. Provavelmente vamos recorrer a economias com mais frequência.
- Crowdfunding imobiliário: $ 447. Você pode ler mais sobre o RE RENDIMENTO PÁGINA DE RENDA PASSIVO.
- Renda de dividendos: $ 571. Foi um bom mês com dividendos.
- Renda de aluguel: -$ 542. Teremos renda negativa de aluguel até que o condomínio se foi.
- Renda do blog: $ 487.
- Empregos estranhos: $ 184. Eu só trabalhei algumas horas no mês pretérito.
- Outro: $ 0
- Interesse: $ 40.
Gastos: US $ 3.851
Cá estão alguns detalhes.
- Habitação: $ 1.316. Isso inclui hipoteca, serviços públicos, móveis, reparo e manutenção. Nossas despesas de moradia são baixas porque vivemos em um duplex. Dividimos muitas despesas com nosso inquilino.
- Transporte: $ 265. Gás e seguro.
- Entretenimento: $ 303. Isso estava comendo principalmente e pedindo comida.
- Mantimentos: $ 480. A conta de supermercado era sobre a média.
- Saúde: $ 350.
- Moço: $ 532. Infelizmente, as despesas relacionadas a crianças também estão aumentando à medida que o RB40JR envelhece. Estamos fazendo pagamentos por seu ortodontista e uma viagem escolar internacional.
- Pessoal: $ 183. Roupas e produtos domésticos.
- Viagem: $ 385. RB40JR e eu renovamos nossos passaportes.
Poupança: –$ 2.664
Janeiro de 2025 Wrap-Up
Tudo muito, janeiro voou. Eu não gostei muito porque havia muitos problemas. Eu quase terminei de consertar o aluguel, logo fevereiro deve ser mais fácil. Felizmente, o condomínio vende rapidamente. Depois disso, posso me concentrar em consertar o duplex. Também estou estressado com a economia e a redução da força de trabalho do governo federalista. A economia reagirá mal às novas tarifas. Há muitas incertezas leste ano.
É isso para janeiro. Você teve um bom mês?
A renda passiva é a chave para a aposentadoria antecipada. Hoje em dia, estou investindo em propriedades comerciais com CrowdsTreet. Eles têm muitos projetos nos Estados Unidos. Vá conferir!
Divulgação: podemos receber uma taxa de referência se você se inscrever em um serviço através dos links nesta página.
Por obséquio, siga e goste de nós:
A renda passiva é a chave para a aposentadoria antecipada. Leste ano, Joe está investindo em imóveis comerciais com CrowdsTreet. Eles têm muitos projetos nos EUA, logo verifique -os!
Joe também recomenda muito Capital pessoal Para investidores de bricolage. Eles têm muitas ferramentas úteis que ajudarão você a conseguir a independência financeira.
[ad_2]
Source link
