Embora o governo australiano tenha restringido o número de estudantes internacionais para 2023/24, em segmento para resolver problemas de habitação preocupaçõesum novo relatório sinaliza ainda que os estudantes internacionais representam exclusivamente 4% do mercado global de arrendamento.
Mas a procura global por alojamento estudantil ainda supera a oferta. De combinação com o relatório da plataforma de alojamento estudantil Amber, os fornecedores de alojamento estudantil mormente construído (PBSA) registaram uma proporção de 16:1 estudante por leito, sublinhando a elevada procura no sector.
De combinação com Âmbarde Anual de colocação para estudantes na Austrália Representanteórtmais de 83% dos estudantes internacionais residem nos centros da costa leste da Austrália, principalmente Sydney, Melbourne e Brisbane, onde as necessidades de moradia estão mais concentradas.
Entre as diversas opções de colocação estudantil na Austrália, as acomodações privadas ocupam a maior segmento, com quase 70,3% dos estudantes escolhendo esta rota.
A habitação no campus serve 3,2% dos estudantes, e o PBSA acomoda agora 6,4%, supra dos 5% em 2021, mostrando desenvolvimento no sector construído especificamente, onde cinco grandes fornecedores respondem por 80% das camas estudantis.
Os estudantes nacionais também enfrentam desafios de habitação, uma vez que os elevados custos das rendas estão a forçar muitos em cidades uma vez que Melbourne e Sydney a viver com a família, com 34,9% a optar agora por ambientes familiares, sugere o relatório.
Os apartamentos partilhados continuam a ser uma escolha popular para quem se muda, representando 21,9% do totalidade de alojamentos estudantis.
Entretanto, o setor de construção para alugar (BTR) está a surdir uma vez que uma opção promissora para os estudantes.
Embora relativamente novo na Austrália, o BTR começou a atrair estudantes, com 20% dos leitos em áreas de subida demanda ocupadas por estudantes universitários, de combinação com uma pesquisa realizada pela Amber e Belong Here.
As preocupações mais amplas com a habitação persistem na Austrália, com as principais cidades a registarem um desenvolvimento notável nas necessidades habitacionais não satisfeitas, de combinação com o relatório.
As famílias representam 40% dos lares australianos, mas representam metade das necessidades habitacionais não atendidas do país. As famílias de baixos rendimentos, em pessoal, enfrentam um stress crescente em material de arrendamento e a sobrelotação.
Em 2022, 5,4% dos agregados familiares de Perth e 5,2% dos agregados familiares na região da Austrália Ocidental enfrentaram estes problemas.
Ainda não se sabe qual será o impacto do limite de 270.000 estudantes internacionais em 2025. Levante relatório tem uma vez que objetivo desvendar uma vez que o mercado pode reagir às mudanças em curso
Madhur Gujar, Âmbar
As descobertas de Amber estão alinhadas com pesquisar publicado pelo Student Accommodation Council em abril de 2024, que concluiu que os estudantes internacionais “assumiram injustamente” a culpa pela crise dos aluguéis na Austrália.
“Os números de matrículas deste ano mostram um interesse consistente por segmento dos estudantes internacionais. No entanto, devido às políticas revisadas, as concessões de visto de estudante na Austrália
caíram significativamente 31% de julho a dezembro de 2023, em confrontação com o mesmo período do ano pretérito”, disse Madhur Gujar, cofundador e CBO, Amber, A torta Notícias.
“Ainda não se sabe qual será o impacto do limite de 270.000 estudantes internacionais em 2025. Levante relatório tem uma vez que objetivo desvendar uma vez que
o mercado pode reagir às mudanças em curso.”
