Um projeto piloto proposto poderia sossegar a trouxa tributária sobre as pessoas mais velhas.
Algumas notícias emocionantes. Adam Scanlonum representante na mansão de Massachusetts, enviou uma conta Para estabelecer “um programa piloto de protelação de imposto sobre a propriedade sênior”.
Eu sempre fui um grande fã de pensar na mansão uma vez que um ativo de aposentadoria e sobre as maneiras pelas quais as pessoas podem acessar o patrimônio em sua mansão para se sustentar na aposentadoria. As abordagens convencionais envolvem o downsizing para uma mansão mais barata, o que exige que os aposentados se movam, ou a retirada de uma hipoteca reversa, o que permite que as pessoas permaneçam no lugar, mas envolvem complicação sumarento e taxas iniciais. Uma opção muito melhor, no meu livro, é o protelação do imposto sobre a propriedade.
Massachusetts há muito reconhece o ônus dos impostos sobre a propriedade sobre pessoas mais velhas e tem três programas que oferecem qualquer conforto para os contribuintes de baixa renda (ver Figura 1). O maior é o crédito tributário do disjuntor para os contribuintes com mais de 65 anos, que possuem ou alugam imóveis residenciais. O crédito é igual ao valor pelo qual os impostos sobre a propriedade (mais metade das despesas com chuva e esgoto) ou 25 % do aluguel excede 10 % da receita. A próxima maior é a isenção de imposto sobre a propriedade de US $ 500 para mais de 70 anos que atendam aos requisitos rigorosos de propriedade, renda e ativo. O menor programa é o protelação do imposto sobre a propriedade, que permite que os governos locais permitam que alguns idosos adiam o pagamento de impostos sobre a propriedade e recuperem esses impostos, além de juros quando o proprietário morre ou vende a mansão.
A ratificação do programa de protelação é particularmente baixa. Três fatores parecem estar em jogo. Primeiro, a maioria dos proprietários não é elegível. Segundo, os proprietários elegíveis não estão cientes do programa (já que unicamente comunidades ricas tendem a vulgarizar seu programa) e geralmente o confundem com outros programas de crédito e isenção tributários. Terceiro, os proprietários que são elegíveis e conscientes geralmente não sabem se inscrever, estão preocupados com um estigma anexado a um programa testado pela renda ou hesitam em colocar uma garantia em sua mansão.
Vários anos detrás, propusemos um novo programa de protelação de imposto sobre a propriedade em todo o estado que poderia abordar muitas dessas deficiências.
- Todos os indivíduos com mais de 65 anos, com uma residência primária em Massachusetts, poderiam prorrogar seus impostos sobre a propriedade sobre os primeiros US $ 1.000.000 do patrimônio líquido até a soma dos diferimentos, os juros acumulados e as hipotecas atingem 60 % do valor medido.
- A participação no programa seria desencadeada simplesmente verificando uma caixa na conta de imposto sobre a propriedade da cidade ou da cidade.
- Quando a cidade ou a cidade encaminha a conta de impostos para o estado, o estado enviava à cidade ou cidade um valor igual aos impostos diferidos.
- A taxa de juros a cada ano seria definida pelo dispêndio de empréstimos do estado, mais um buffer para vedar custos administrativos e inadimplência.
- O Estado reteria uma garantia na Câmara para impostos sobre a propriedade não pagos e seria reembolsado o principal interesse dentro de um ano de quando o (s) proprietário (s) morrer ou vender a mansão.
Nascente novo programa alcançaria vários objetivos importantes. Primeiro, um proprietário mais velho médio em Massachusetts teria aproximação sobre US $ 4.755 por ano, adiando os impostos sobre a propriedade. O proprietário pode optar por prorrogar por um único ano para ajudar a vedar, digamos, o dispêndio de um novo telhado ou prorrogar anualmente para complementar o Seguro Social e qualquer outra receita de aposentadoria. Segundo, ter o programa disponível para todos eliminaria qualquer preocupação com um estigma associado ao protelação, o que é importante, pois a renda inadequada da aposentadoria não se limita aos pobres. Terceiro, aliviaria o ônus das localidades e os incentivaria a anunciar sua disponibilidade.
O piloto do Scanlon representativo envolveria um conjunto de municípios para que muro de 10.000 famílias fossem elegíveis para participar. A renda mediana dos participantes deve corresponder a do estado uma vez que um todo, e os municípios devem incluir várias regiões em todo o estado. O piloto proporcionaria uma oportunidade para ver quantas famílias optaram por participar, estimar o impacto nos participantes e estimar o dispêndio potencial de um programa em todo o estado. (Embora o programa seja neutro em receita no nível da família, isso tem um impacto no fluxo de caixa quando o governo ceder as receitas previamente e restaurar os empréstimos com juros somente quando a mansão for vendida.)
Um programa piloto de protelação de imposto sobre a propriedade sênior é uma teoria maravilhosa. Espero que o legislador o apóie.
