Levante é também o segundo golpe “sobredimensionado” (o termo usado para qualquer coisa supra de 25 pontos base) seguido do BoC, posteriormente o um em outubro. O Banco atribuiu o golpe maior ao facto de a inflação ter baixado agora para o seu objectivo de 2% e a economia continuar a esfriar. Os economistas e os mercados de empréstimos começaram em grande segmento a prever o golpe posteriormente as últimas resultado interno bruto (PIB) relatório. Revelou que a economia canadiana cresceu exclusivamente 1% durante o terceiro trimestre de 2024, o que ficou aquém da previsão do próprio Banco de 1,5%. O relatório de ofício mais recente de Novembro forneceu uma fundamentação suplementar, uma vez que a taxa de desemprego aumentou para 6,8% – o valor mais ressaltado desde 2017, sem incluir durante a pandemia.
O BoC também apontou factores de risco adicionais, tais porquê uma potencial guerra mercantil com os EUA, e disse que os irá monitorizar de perto. Ele tomará decisões futuras sobre taxas “um pregão de cada vez”.
Podem ocorrer cortes menores e mais lentos
Apesar destas incertezas, o Governador do BoC Tiff Macklem expressou crédito que os cinco cortes nas taxas que o banco fez estão funcionando. Ele também disse que a política tarifária do BoC não precisa mais ser tão restritiva, visto que a inflação está agora dentro da zona de conforto do banco. Na conferência de prelo do BoC, ele afirmou: “com a taxa diretora agora substancialmente mais baixa, antecipamos uma abordagem mais gradual à política monetária se a economia evoluir amplamente porquê esperado. As nossas decisões serão orientadas pelas informações recebidas e pela nossa avaliação das implicações para as perspetivas de inflação.”
No universal, porém, os economistas ainda apelam para que o BoC atinja uma taxa terminal (o ponto mais plebeu do seu ciclo de taxas) de murado de 2,5% no segundo semestre de 2025. Numa nota económica posteriormente o pregão da taxa, Douglas Porter, Bank of Montreal Economista Director e Diretor Gerente de Economia, escreveu em uma nota“Em última estudo, dada a estagnação da economia e a nuvem sobre as perspectivas comerciais, esperamos mais alguns pequenos cortes nas taxas da variedade de 25 (pontos base) em 2025, reduzindo a taxa overnight para 2,50% antes de meados do ano (ou seja, na extremidade subordinado do ponto morto).
Ele continuou: “Uma vez que observa o Banco, o principal fator imprevisível é o que se desenrola na frente tarifária e porquê o Canadá responde; basta manifestar que as taxas cairão ainda mais se amplas tarifas dos EUA forem impostas ao Canadá.”
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O impacto sobre os canadenses com hipotecas
No universal, levante golpe nas taxas é uma boa notícia para os mutuários hipotecários, quer estejam procurando um novo empréstimo ou prestes a obter um novo empréstimo. renovação de hipoteca. Agora que o BoC baixou as taxas em quase 2% desde o pico, isso alivia significativamente a pressão do iminente “eversão na renovação de hipotecas”. Muitos actuais detentores de hipotecas reduziram as suas taxas enquanto estavam em mínimos históricos em 2021 e 2022, e agora teriam de enfrentar pagamentos inflacionados enquanto renovavam no moderno envolvente de taxas muito mais elevadas.
O impacto nas hipotecas de taxa variável
É evidente que os canadianos mais directamente afectados pelo golpe das taxas são aqueles com hipotecas de taxa variávelque são precificados com base nas taxas preferenciais dos credores. À medida que o prime segue o exemplo da taxa do BoC, as taxas hipotecárias variáveis aumentam e caem paralelamente sempre que o BoC faz uma mudança nas taxas.
Uma vez que resultado deste golpe nas taxas, aqueles com uma hipoteca de taxa variável ajustável verão o seu pagamento mensal diminuir imediatamente. Aqueles que têm uma taxa variável e um cronograma de pagamento fixo, entretanto, verão seu pagamento permanecer, mas uma maior segmento dele será destinada ao saldo principal da hipoteca, e não aos custos de juros.
É evidente que o facto de as taxas estarem a decrescer torna as taxas hipotecárias variáveis uma opção mais simpático do que eram há vários meses. Para um mutuário com a tolerância ao risco certa e paciência para ver as taxas caírem ainda mais, a escolha da variável pode fazer muito sentido para alguém que está atualmente comprando sua taxa ou prestes a renová-la.
