Meus pais administravam um restaurante galicismo com poucos funcionários, e eles não tinha pensões ou benefícios. Eles tinham amigos que não tinham muito verba. Mesmo quando párvulo, comecei a perceber o estresse de não ter verba suficiente na vida das pessoas. Eu não queria estar naquela situação. Queria poder viver uma vida confortável e parecia que o verba era a única solução. Portanto eu trabalhei muito.
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“Eu fiz tudo sob o sol”
Eu fiz tudo sob o sol. Trabalhei no restaurante da minha família, mas também trabalhei no Tim Hortons. Eu limpei carros. Cortei grama. Certa vez, consegui um contrato para limpar bitucas de cigarro em um estacionamento uma vez que motim lateral. Quando eu tinha 22 anos, eu tinha economizou muro de US$ 100.000. A maior segmento do meu verba estava em fundos mútuos, muito uma vez que certificados de investimento garantidos (GICs).
Logo que terminei a escola em 2013, trabalhei para o TD Bank uma vez que subscritor. Acho que estava ganhando US$ 50 milénio por ano. Mas continuei trabalhando paralelamente. Bartending rendeu outros US$ 25 milénio ou mais. Isso significa que, aos 22 anos, eu ganhava muro de US$ 75 milénio. Ainda hoje é um rendimento muito bom. Trabalhei no setor bancário, depois fui para o setor automotivo e depois voltei ao proverbial pé-de-meia: reger o restaurante da minha família em tempo integral.
Isso é tudo que conheço: ver meus pais trabalharem de 60 a 70 horas por semana, nos finais de semana, nas noites e nos feriados. Porquê eu trabalhava em tempo integral e meio período e tinha despesas limitadas, consegui investir US$ 50 milénio por ano em meus investimentos.
“O mercado imobiliário era uma grande segmento do meu portfólio”
O mercado imobiliário era uma grande segmento do meu portfólio. O setor imobiliário de Ontário teve um desempenho muito bom e entrei para um grupo chamado Durham Real Estate Investors. Essencialmente, trata-se exclusivamente de um grupo de investidores imobiliários veteranos que se reúnem uma vez por mês. Essas pessoas estavam explicando estratégias de aluguel e reforma propriedades para alugare adicionando suítes no subsolo. Pense no programa de Scott McGillivray, Suíte Renda.
Portanto aproveitei a alavancagem do meu condomínio existente porque havia aglomerado patrimônio e depois o reinvesti periodicamente. A maior segmento desse verba voltou para o mercado de ações. Em 2016, comecei a transmigrar para uma base ampla e de ordinário dispêndio fundos de índice que acompanhava o S&P 500. A diversificação sempre foi minha estratégia e eu acreditava que manter ativos diferentes ajudaria meu portfólio.
Por volta de 2018, quando eu tinha 25 anos, minha namorada e eu decidimos morar juntos. Pagamos US$ 630 milénio por uma moradia em Whitby. Alguns anos depois, compramos juntos uma segunda moradia em Whitby por US$ 540 milénio, com a ajuda de um sócio. Era uma moradia unifamiliar que convertemos em duplex com duas unidades, refinanciamos e depois alugamos.
Nesse ponto, eu tinha muro de US$ 500.000 em verba e patrimônio líquido em minhas propriedades. Os preços dos imóveis subiram, logo eu refinanciado o condomínio. Nascente foi um processo de enxaguar e repetir. Cada vez que refinanciava, comprava outro imóvel ou reinvestia na bolsa de valores. Às vezes, eu emprestava verba de forma privada ou participava de joint ventures, nas quais me unia a outras pessoas para vender casas. Também fiz acordos de empréstimos privados para investidores, onde obteria uma taxa de juros relativamente subida sobre o verba durante um limitado período de tempo.
