Embora a situação apresente um repto aos vendedores, é uma oportunidade para quem deseja comprar sua primeira morada de férias. O inventário de morada é supino, os preços estão caindo e Taxas de hipoteca Termos lenta mas sempre voltados para grave. Conversamos com os corretores de imóveis Megan McLeod e Rebecca Campol, da International Realty Canada da Sotheby, em Port Carling, Ontário, para aprender mais e obter dicas sobre porquê comprar sua primeira morada no Canadá.
BACK para trabalhar – e longe da morada
Primeiro, porquê chegamos cá? É uma mistura de pandemia e política, de consonância com McLeod. “Janeiro era um mercado totalmente dissemelhante do de fevereiro”, diz ela, observando que o mercado imobiliário recreativo chegou a “parar” logo depois que o presidente Trump foi empossado. “Os compradores estavam travando o freio, hesitando. E logo que os compradores perdem a crédito porque o mercado de ações não está funcionando muito ou as taxas de juros estão aumentando, afeta o imóvel” imobiliário “.
Enquanto compradores e vendedores estavam em um padrão de espera no início deste ano, as coisas mudaram rapidamente na primavera. “Posteriormente a eleição canadense (28 de abril), havia um pouco mais de certeza. Você começou a ver os vendedores listando suas propriedades, compradores chegando”. Agora, há muito inventário no mercado – além de muitos vendedores altamente motivados.
Não foram somente condições econômicas que afetaram os mercados. Muitos compradores da era da pandemia tinham planos de trabalhar em sua colmado para alguns ou mesmo durante todo o ano, mas foram chamados de volta ao escritório. Outros assumiram que eles seriam capazes de alugar consistentemente seus chalés a taxas infladas (alguns proprietários de casas estavam recebendo até US $ 10.000 por semana em aluguel durante a pandemia, enquanto a mesma propriedade pode receber US $ 3.000 por semana hoje). Quando as taxas de aluguel caíram de volta, a manutenção de uma propriedade recreativa tornou -se menos encantador para alguns novos proprietários e, em certos casos, inacessíveis.
Investindo em propriedades recreativas
Há muitas casas no mercado em todo o Canadá, o que é uma boa notícia para compradores iniciantes. Com mais inventário para escolher, há menos guerras de licitação e menos pressão sobre os compradores. “Você pode fazer sua due diligence”, diz Campol. “Você tem mais tempo para comprar e fazer inspeções.”
Se você está procurando uma morada de férias em família ou um propriedade de investimentoexistem certas características a serem procuradas se você deseja que sua colmado aprecie em valor. A privacidade é um fator enorme, McLeod e Campol concordam, e uma propriedade de baixa manutenção é sempre uma boa idéia. Isso não significa somente a paisagem ao volta do prédio, mas os materiais usados na própria estrutura. “Os custos de construção e mão-de-obra aumentaram, logo a baixa manutenção é extremamente encantador agora e no horizonte”, diz McLeod.
Uma grande propriedade com chegada à chuva sempre estará em demanda, e atualizações porquê alumínio e decks de vidro não prejudicam. Durante a pandemia, muitos compradores queriam estar perto da cidade com chegada a uma conexão confiável à Internet e uma potente recepção de telefones celulares. Ou por outra, evite escadas, se puder – uma propriedade mais plana e suavemente inclinada é mais valiosa do que um pouco em uma colina íngreme com uma longa escada na doca. Sua família pode ser jovem e expedito agora, mas entre convidados, avós e um bom envelhecimento, “os joelhos de alguém não serão capazes de mourejar com isso”, diz McLeod.
Você está a 2 minutos de obter as melhores taxas de hipoteca.
Responda a algumas perguntas rápidas para obter uma cotação personalizada, esteja você comprando, renovando ou refinanciando.
Tele é melhor maltratar para o seu moeda – qualquer orçamento
Muito poucos chalés vêm a preços de pechincha, mas há acordos a serem encontrados se você souber onde procurar. Os detalhes variam de consonância com a província e a região, mas, de um modo universal, os lagos menores vêm com preços menores. Em Ontário, locais porquê Lake Joseph, Lake Rosseau e Muskoka Lakes sempre estarão em subida demanda, diz McLeod, mas eles têm um preço muito supino. No entanto, existem preços mais baixos em lagos menores e menos conhecidos na mesma extensão geográfica. “Veja os lagos menores em Muskoka. Olhe para Haliburton e os Kawarthas”, sugere McLeod. “Você ainda pode obter essa verdadeira experiência na morada de campo – uma ótima morada de campo em um lago a um bom preço.”
