Onde comprar imóveis em 2025
Melhores lugares para comprar imóveis em Calgary
Cá estão os 50 principais bairros para compras de imóveis em Calgary. Para visualizar todos os resultados, deslize as colunas direita ou esquerda usando os dedos ou mouse ou faça o download dos dados no seu dispositivo nos formatos Excel, CSV ou PDF.
Natividade: Calgary Real Estate Board
Os três principais bairros de Calgary
Procurando um bairro promissor? A Greenwood-Greenbriar, no noroeste de Calgary, está ganhando popularidade, com novos desenvolvimentos residenciais e fácil chegada a alguns dos destinos favoritos da cidade. Aproximadamente 37% das famílias em Greenwood-Greenbriar têm filhos. Enquanto a comunidade oferece chegada rápido à Highway 1 e Stoney Trail, muitos moradores têm um carruagem para se locomover, pois atualmente possui uma baixa classificação de acessibilidade de 0,5 de 5 estrelas.
O West ‘Market West’ de Calgary Farmers é um novo ponto de chegada do bairro. Com 54.000 pés quadrados e lar de mais de 60 fornecedores locais, é um direcção durante todo o ano para produtos frescos e produtos locais, ótimos para pegar mantimentos ou encontrar amigos para almoçar.
Você governanta espaços ao ar livre? Greenwood-Greenbriar está perto do Bowness Park, um dos parques mais populares da cidade. O Bowness Park fica a somente um passeio de bicicleta de 15 minutos ao longo da via do rio Bow, com estirão cênica, trilhas para patinação de inverno e aluguel de barcos no rio. O bairro também fica a cinco minutos de carruagem do Parque Olímpico do Canadá de Winsport, vivenda dos Jogos Olímpicos de Inverno de 1988 e um dos melhores lugares para aprender a esquiar e snowboard.
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Situado no quadrante nordeste, Abbeydale é um bairro da classe trabalhadora composta principalmente por casas unifamiliares. Também localizados no nordeste estão o Aeroporto Internacional de Calgary, o zoológico de Calgary e vários complexos comerciais, dando aos residentes de Abbeydale fácil chegada a alguns dos destinos mais populares da cidade.
Com um preço médio de US $ 488.821 no final de 2024, as casas de Abbeydale estão significativamente inferior da média da cidade de US $ 577.367, ganhando o bairro uma pontuação de cumeeira valor de 4,1. O desenvolvimento dos preços permaneceu relativamente consistente, com desenvolvimento de cinco anos de 79%, desenvolvimento de três anos de 64%e desenvolvimento de um ano de 49%.
Formada pela Trans-Canada Highway e Stoney Trail, o bairro é profíquo para os proprietários de carros, enquanto os dependentes do transporte público enfrentam um trajeto mais longo para o meio da cidade. A estação C-Train mais próxima, Marlborough, fica a respeito de 15 minutos de ônibus ou 10 minutos de carruagem, dando ao bairro uma pontuação moderada de acessibilidade de 1,5.
Abbeydale é um bairro relativamente jovem: 20% dos residentes têm 14 anos ou menos e 43% das famílias têm filhos. As famílias em Abbeydale apreciarão os vários playgrounds do bairro, o Diamante de Baseball do Abbeydale Park e a conveniência de ter a escola primária de Abbeydale dentro dos limites do bairro.
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A Penbrooke Meadows tem um preço médio da vivenda, mais atingível que 75% dos bairros em Calgary, tornando nascente bairro do sudeste uma escolha de primeira escolha para compradores conscientes do orçamento. No final de 2024, o preço médio atingiu US $ 434.157, marcando um aumento de 41% em relação ao final de 2023 e um aumento de 66% em relação ao final de 2019, o que contribui para sua pontuação de valor de 4,0.
Entre os cinco bairros de Calgary com mais classificação, a Penbrooke Meadows lidera a acessibilidade com uma pontuação de 2,3. Os moradores podem guiar para o meio de Calgary em 15 minutos via Memorial Drive. O Elliston Park, juntamente com vários supermercados e restaurantes, fica logo além do perímetro do bairro.
Com várias escolas primárias dentro de seus limites, a Penbrooke Meadows é uma boa escolha para famílias com crianças, principalmente porque 43% das famílias têm filhos. Também dentro do bairro estão vários parques e espaços verdes, dando às crianças muitas opções de trebelhar ao ar livre.
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O que aconteceu no mercado imobiliário de Calgary?
O ano pretérito foi outro ano recorde para os preços das casas em Calgary. O preço de referência constituído atingiu o pico em US $ 589.000 em junho de 2024 e terminou o ano não muito mais ordinário, em US $ 575.400. Mas a maior tendência de 2024 foi o aumento do inventário habitacional. Mark Neustaedterum agente imobiliário da Exp, diz que o fornecimento aumentou em todos os tipos de moradia, mas principalmente em condomínios de apartamentos. (Zoocasa, o responsável deste estudo, pertence totalmente à Exp World Holdings.)
Com mais casas no mercado, as condições mudaram para serem mais equilibradas do que nos últimos anos. No entanto, ainda havia uma demanda feroz por propriedades com preços muito preços. “As casas unifamiliares isoladas com menos de US $ 700.000 estavam em subida demanda e vendidas rapidamente”, diz Neustaedter. Novas listagens O desenvolvimento foi restringido a propriedades de preços mais altos; portanto, os compradores que procuram casas acessíveis tinham menos opções e enfrentaram mais concorrência.
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O que vem a seguir para imóveis em Calgary?
Calgary tem sido um mercado de vendedores nos últimos três anos. Mas em 2025, os compradores de imóveis poderão velejar em um ritmo mais tranquilo. Isso não quer proferir que a demanda esteja fracassando. À medida que o Inventário da Habitação construa, a concorrência pode suavizar algumas propriedades, porquê apartamentos de condomínio, enquanto as casas isoladas continuam em subida demanda.
Neustaedter espera que a demanda dos compradores de imóveis permaneçam supra das tendências de longo prazo. No entanto, uma desaceleração na transmigração para Alberta provavelmente limitará o desenvolvimento da atividade de revenda, diz ele. “Apesar disso, acho que o mercado permanecerá poderoso com vendas estáveis e desenvolvimento contínuo de preços”.
A população de Calgary atingiu 1,6 milhão em 2024, tornando-a uma das cidades que mais cresce no Canadá. Muitas outras cidades estão lutando para seguir a demanda de moradias, mas Calgary permaneceu um pouco primeiro da curva.
Espera-se que os níveis recordes de novas construções aumentem o suprimento de moradias, que Neustaedter acredita que pode levar a condições de mercado mais equilibradas em 2025. Isso deve ajudar a mitigar o desenvolvimento invasivo dos preços observado nos últimos anos.
