Falando na cimeira do Global Risk Institute na quarta-feira, Routledge disse estar preocupado com o facto de a exigência dos credores de realizarem o “teste de esforço OSFI” estar a fazer com que os canadianos sintam que o regulador está muito diretamente envolvido nos seus assuntos.
“Se eu fosse essa pessoa, me sentiria regulamentado pela OSFI. E é isso que ouvimos dos canadenses. E não acho que isso tenha feito segmento de sua intenção.”
A preocupação ajudou a levar o OSFI ao proclamação na semana passada de que, a partir de 21 de novembro, não seria mais necessário um teste de estresse para hipotecas não seguradas quando os mutuários estão fazendo uma transação direta intercalar entre credoreso que significa que eles não estão mudando coisas uma vez que amortização ou valor do empréstimo.
Unicamente entre 2% e 6% dos mutuários fazem essa mudança, por isso, embora fosse alguma coisa que a Routledge afirmava anteriormente que fazia segmento de práticas sólidas de subscrição, a escritório já não considerava que o dispêndio valia a pena.
“Não era um risco prudencial suficientemente grande para justificar essa ar de injustiça”, disse ele.
Por que OFSI decidiu mudar o teste de estresse
A remoção do requisito do teste de esforço ocorre num momento em que o regulador também está a considerar uma mudança mais ampla do teste de esforço B-20 para mutuários individuais, para um sistema que regularia o risco hipotecário ao nível da carteira bancária.
O regulador irá testar no próximo ano o sistema mútuo, que estabelece limites sobre quanto da carteira de empréstimos de um banco pode ser utilizado por mutuários com um saliente rácio entre empréstimos e rendimentos. O regulador decidirá logo se o adiciona às regras hipotecárias atuais ou se substitui o teste de esforço existente.
Embora o novo sistema limitasse também a concentração de risco, ou mesmo fizesse um trabalho um pouco melhor, também teria a vantagem de parecer ser aplicado de forma menos directa ao nível específico do mutuário, disse Routledge.
“Acho que a OSFI sacrificará menos crédito e credibilidade se nos mantivermos fiéis ao nosso trabalho e lidarmos somente com as instituições financeiras, em vez de sermos vistos uma vez que lidando com indivíduos.”
