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14 maneiras de economizar dinheiro ao comprar uma casa


Quer saber como poupar dinheiro na compra de casa? Temos algumas ideias para você. Desde consolidar suas compras até compartilhar os custos de fechamento, essas dicas o ajudarão a manter mais dinheiro no bolso ao comprar sua casa.

Algumas delas podem parecer contra-intuitivas (espere, tipo, eu deveria gastar dinheiro com um inspetor?), mas prometo que irão beneficiá-lo no longo prazo.

Sem mais delongas, aqui estão 14 maneiras de economizar dinheiro quando comprando uma nova casa.

1. Decida o que você quer

Faça suas escolhas. Liste suas necessidades e desejos, negociáveis ​​e não negociáveis, quando se trata de comprar uma casa. Então, não perca um minuto olhando para mais nada. E não se mexa!

Esta lista de desejos e necessidades pode incluir “menos de 25 minutos de carro para o trabalho” ou “três quartos ou mais”. Você sabe o que você e sua família mais precisam.

Isso significa que você não pode mudar de ideia? Não, você sempre pode ajustar a escala. Mas, mantendo-se firme, você evitará as coisas de que não precisa e se concentrará em tudo o que faz.

2. Compre nos bairros do seu sofá

Um mapa on-line permite que você aprenda muito sobre uma casa ou bairro. Faça com que o homenzinho do Google ande por aí para que você não perca tempo e combustível dirigindo pelas cidades.

Dessa forma, você saberá com antecedência se há algo como um cruzamento movimentado na esquina, uma usina a duas portas de distância ou até mesmo algo bom como uma padaria a duas portas de distância.

3. Look at as fotos da lista

Você pode aprender muito sobre uma casa inspecionando furtivamente as fotos de sua listagem. Procure coisas como tomadas elétricas desatualizadas, fontes de aquecimento, mofo, possíveis reparos; A lista continua. Quando comprando nossa casa hipotecadasabíamos antes de vê-lo pessoalmente que precisaria de reformas.

Às vezes, você pode até saber se uma foto foi adulterada, esticada ou aprimorada. Se você decidir que a casa não é sua, lance-a e siga em frente!

4. Consolide seus dias de compras em casa

Principalmente se você mora longe do destino de sua nova casa, pode economizar dinheiro comprando casas em grupos. Morávamos no Queens enquanto comprávamos uma casa em Jersey. Quer dirigíssemos ou pegássemos o trem, os pedágios e as passagens de trem custavam uma pequena fortuna para dois adultos viajarem.

Reserve um dia inteiro ou fim de semana para ver bairros e casas em massa.

5. Dirija por um bairro em potencial

Quando estiver pronto para consolidar seus dias de compras, agende um dia de “drive-by” sem corretor de imóveis. Faça uma lista das casas que deseja ver e passe por todas elas. Você provavelmente pode reduzir sua lista muito rapidamente.

Talvez você não tenha notado inicialmente algo geograficamente indesejável, como uma estação de trem ao lado ou uma estação de esgoto do outro lado da rua. Ou talvez as fotos parecessem incríveis, mas convenientemente não mostrassem que a casa não estava em pé (sim, isso existe).

Independentemente do desvio, confie em mim: prometo que você saberá no segundo que olhar para uma casa se ela não for para você. Confie no seu instinto e não compre aquela casa.

6. Manage seu dinheiro

Coloque seus patos financeiros em uma fileira. A melhor pontuação de crédito significa uma melhor taxa de hipoteca. Um pagamento inicial mais alto significa uma hipoteca menor.

Além disso, com uma apresentação financeira hermética, você será pré-aprovado para um empréstimo com mais rapidez – e tempo é dinheiro ao licitar uma casa!

7. Faça a pergunta

Verifique se o vendedor contribuirá com os custos de fechamento. Ei, você nunca sabe até tentar.

8. Discover todos os custos possíveis

Observe as taxas além do pagamento mensal da hipoteca. Ao comprar uma casa, especialmente pela primeira vez, é fácil observar os custos do principal + juros fornecidos por um website de listagem.

Se o principal, os juros, os impostos e o seguro (PITI) parecerem menores do que o seu aluguel mensal, comprar uma casa é tentador!

Mas você já considerou impostos sobre a propriedade, HOAs e serviços públicos? E quanto aos custos de coleta de lixo e reciclagem, se aplicável? Ou considere a dupla favorita de todos – manutenção e reparos? Ao prever potenciais “extras”, você poderá economizar muito dinheiro no futuro.

9. Entenda o PMI

PMI é seguro hipotecário privado. Não, ele não garante você – ele garante o banco caso você não pague.

Se você fizer um pagamento inicial inferior a 20%, terá o custo do PMI além de sua hipoteca, juros e impostos. Não é fofo. Evite se puder.

10. Eduque-se

Não pague para investir em cursos, aulas, seminários ou treinadores… AINDA.

Existe um oceano de informações sobre como comprar casas. Comece com sua biblioteca native e leia sobre estratégias de investimento que funcionarão para você.

Leia todos os blogs. Siga os investidores que você admira nas redes sociais. Use seu bom senso para decidir quais filosofias você deseja adaptar e quais deseja abandonar.

Eu ficaria chocado se você esgotasse todas as informações gratuitas necessárias antes de conseguir sua primeira casa.

11. Use um agente experiente

Agora não é hora para o primeiro negócio imobiliário de um corretor. Um agente experiente deve orientá-lo no processo de compra de uma casa com mais eficiência. Obtenha recomendações de familiares, amigos e colegas de trabalho.

Você espera apoiar a irmã da melhor amiga do seu primo, que acabou de obter licença imobiliária? Bem, talvez eles possam trabalhar com um agente experiente como assistente. Mas não sacrifique a compra de sua casa em nome de ser authorized. Este é um grande negócio com muito dinheiro em jogo.

12. Pague pela qualidade, uma vez

Ignorar coisas como a pesquisa de um título ou a inspeção residencial pode parecer que você está economizando dinheiro antecipadamente. Mas se você perder um grande problema, pagará exponencialmente mais por ele no futuro, então não economize neles.

Por exemplo, digamos que você pule a inspeção e não saiba que há um pequeno mofo em um duto. Ele se espalha e, em vez de pagar US$ 500 por um inspetor e US$ 5 por uma garrafa de Lysol, você está pagando US$ 4.000 para profissionais de redução de mofo consertarem todo o porão.

13. Lembre-se de uma contingência

Se você estiver comprando uma casa que precisa de reforma, estime cuidadosamente os custos de reparo e crie um orçamento para reforma de casa.

Então – e aqui está a parte importante – adicione 10-15 por cento

Não há nada de errado com uma execução hipotecária ou um fixador superior – na verdade, abordamos um dois por um nesse aspecto. Foi uma ótima decisão financeiramente, mas saiba que fomos muito intencionais na hora de licitar e reformar.

Um fundo de contingência é imperativo, ainda mais com uma casa antiga ou com execução hipotecária.

14. O dinheiro é rei

Tenha dinheiro em mãos em uma conta poupança de alto rendimento. O dinheiro sempre ajuda. Dinheiro, dinheiro, dinheiro. Os Benjamins. As moedas. Como diria minha avó imigrante irlandesa: “É melhor olhar para isso do que procurar”. Então, economize.

Aí está – 14 maneiras de economizar ao comprar uma casa. Desde consolidar suas viagens de compras e organizar seu dinheiro até planejar um fundo de contingência e guardar dinheiro, você se tornará um comprador doméstico experiente em pouco tempo.

Este artigo apareceu originalmente em Riqueza dos Geeks.

Sobre o autor: Noreen é o criador de Our Two Household, um weblog imobiliário que ajuda os proprietários a reformar com facilidade e a hackear casas com graça. Ela e seu marido Derek são proprietários de seus dois consertadores familiares desde 2016, renovando-os de cima a baixo e invadindo a casa ao longo do caminho. Durante o dia, Noreen é um dos principais modelos manuais de Nova York, enquanto Derek é um desenhista CAD especialista em engenharia. Juntos, eles gostam de sonhar com seu próximo investimento, fazer passeios épicos pelo bairro e criar seus dois lindos filhos.


Sou John Schmoll, ex-corretor da bolsa, com MBA, escritor financeiro publicado e fundador da Frugal Guidelines.

Como veterano do setor de serviços financeiros, trabalhei como administrador de fundos mútuos, banqueiro e corretor da bolsa e fui licenciado pelas Séries 7 e 63, mas deixei tudo isso para trás em 2012 para ajudar as pessoas a aprenderem como administrar seu dinheiro.

Meu objetivo é ajudá-lo a obter o conhecimento necessário para se tornar financeiramente independente com ferramentas financeiras testadas pessoalmente e soluções para economizar dinheiro.






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